Під'їзд будь-якого багатоповерхового будинку виконує декілька функцій, включно зі входом до приміщення. Тому для мешканців будівлі надзвичайно важливо те, який вигляд він має. Перший поверх у такому випадку грає визначну роль, оскільки саме там розташовані поштові скриньки, і через нього проходять як жителі будинку, так і їх гості. І саме ця частина будинку потребує регулярного обслуговування в вигляді ремонту.

Найчастіше вони проводяться у поточному або капітальному форматі. Ці два різновиди мають свої особливості та цілі. Поточний ремонт виконується регулярно, передбачаючи усунення невеликих дефектів та пошкоджень. У свою чергу капітальний організовується не так часто, проте його метою є більш глибоке оновлення та реконструкція під'їзду.

Поточний ремонт під'їздів: основні етапи

Цей вид ремонтних робіт є невід'ємною частиною забезпечення безпеки та комфорту мешканців будинку. Своєчасне виконання контрольних заходів дає можливість не допускати серйозних дефектів та зекономити гроші на капітальних ремонтах у майбутньому. Найчастіше основними етапами поточного ремонту є наступне:

• Очищення сходового майданчику та перил.
• Фарбування металевих та дерев'яних елементів.
• Ремонт та заміна дверей, замків та ручок.
• Заміна несправних світильників та ламп.
• Заміна або ремонтні роботи підлогового покриття.
• Встановлення пожежної сигналізації.
• Заміна елементів системи вентиляції, планове її очищення.

Проведення такого ремонту має безліч переваг у вигляді покращення зовнішнього виду приміщення, підвищення безпеки мешканців, запобігання розвитку значних дефектів та підвищення терміну служби конструкцій будівлі.

У чому полягає капітальний ремонт парадного

У такому випадку базові роботи передбачають суттєве оновлення та реконструкцію загального приміщення. До головних етапів проведення таких робіт відносять:

• Посилення та реставрацію фундаменту для забезпечення надійності та стабільності під'їзду.

• Заміну підлогового покриття з попереднім демонтажем старого пошкодженого.
• Заміну перил та загорож.
• Ремонт або заміну сходів з метою позбавлення суттєвих недоліків.
• Установка нових дверей на місце старих та зношених.
• Утеплення, фарбування стін та стелі.
• Оздоблення, модернізація та оновлення декоративних і архітектурних елементів під'їзду.

У результаті проведення капітального ремонту парадного загальний вигляд приміщення суттєво поліпшується, підвищується його безпека та забезпечуються комфортні умови перебування для жителів.

Ціна та формування кошторису ремонту під'їзду

Остаточна вартість проведення робіт залежить від вибраного виду ремонту. Тому перед початком процесу потрібно визначитися з його форматом – капітальним, косметичним чи покращеним. Також на вартість впливатиме тип та якість використовуваних будівельних матеріалів і тарифи виконавців. Окрім цього, оговорюються й терміни проведення ремонту - роботи в авральному режимі вартуватимуть більше. У середньому, як вказує практика, ціна ремонту на одному поверсі обходиться приблизно в 3200-4000 грн.

Вкрай важливо сформувати кошторис - таку послугу пропонують фахові будівельні компанії. У цьому документі, який узгоджується із замовником, детально буде вказаний вид робіт, запланованих до виконання. Сюди зазвичай входить побілка або перетирання стін, шпаклювання, обробка тріщин, фарбування. При капітальному ремонті може входити штукатурка, заміна вікон і вхідних дверей з порогом, укладання плитки на підлогу, облицювання стін панелями, установка світильників з датчиками руху тощо. Обов'язково замінюються пошкоджені елементи з подальшим їх укріпленням та відновленням.

З точки зору модернізації приміщення, можуть ремонтуватися або обновлятися механічні та електричні системи, наприклад, система протипожежна та контролю і безпеки у тамбурі, різні підйомні механізми, освітлення, інше. Прибирання та вивіз будівельного сміття також досить часто є одним із пунктів виконання робіт.

Звертаючись до досвідчених спеціалістів «РБК АЛЬБА», можна розраховувати на правильний організаційний підхід до ремонтних робот та на отримання ефективного результату.