Подъезд любого многоэтажного дома выполняет несколько функций, включая вход в помещение. Поэтому для жильцов здания чрезвычайно важно то, как он выглядит. Первый этаж в таком случае играет важную роль, поскольку именно там расположены почтовые ящики, и через него проходят как жители дома, так и их гости. И именно эта часть дома нуждается в регулярном обслуживании в виде ремонта.

Чаще всего они производятся в текущем или капитальном формате. Эти две разновидности имеют свои особенности и цели. Текущий ремонт производится регулярно, предусматривая устранение небольших дефектов и повреждений. В свою очередь капитальный организуется не так часто, однако его целью является более глубокое обновление и реконструкция подъезда.

Текущий ремонт подъездов: основные этапы

Этот вид ремонтных работ является неотъемлемой частью обеспечения безопасности и комфорта жильцов дома. Своевременное выполнение контрольных мероприятий позволяет не допускать серьезных дефектов и сэкономить деньги на капитальных ремонтах в будущем. Чаще всего основными этапами текущего ремонта следующее:

• Очистка лестничной площадки и перил.
• Покраска металлических и деревянных элементов.
• Ремонт и смена дверей, замков и ручек.
• Замена неисправных светильников и ламп.
• Замена или ремонт работы напольного покрытия.
• Установка пожарной сигнализации.
• Замена элементов системы вентиляции, плановая ее очистка.

Проведение такого ремонта имеет множество преимуществ в виде улучшения внешнего вида помещения, повышения безопасности жильцов, предотвращения значительных дефектов и повышения срока службы конструкций здания.

В чем заключается капитальный ремонт парадного

В таком случае базовые работы подразумевают существенное обновление и реконструкцию общего помещения. К числу главных этапов проведения таких работ относят:

• Усиление и реставрация фундамента для обеспечения надежности и стабильности подъезда.
• Замена напольного покрытия с предварительным демонтажем старого поврежденного.
• Замену перил и изгородей.
• Ремонт или замену лестницы с целью лишения существенных недостатков.
• Установка новой двери на место старой и изношенной.
• Утепление, покраска стен и потолка.
• Украшение, модернизация и обновление декоративных и архитектурных элементов подъезда.

В результате проведения капитального ремонта парадного общий вид помещения существенно улучшается, повышается его безопасность и обеспечивают комфортные условия пребывания для жителей.

Цена и формирование сметы ремонта подъезда

Окончательная стоимость работ зависит от выбранного вида ремонта. Поэтому перед началом процесса следует определиться с его форматом – капитальным, косметическим или улучшенным. Также на стоимость влияет тип и качество используемых строительных материалов и тарифы исполнителей. Кроме того, оговариваются и сроки проведения ремонта - работы в авральном режиме будут стоить больше. В среднем, как указывает практика, стоимость ремонта на одном этаже обходится приблизительно в 3200-4000 грн.

Крайне важно сформировать смету – такую ​​услугу предлагают профессиональные строительные компании. В этом документе, который согласовывается с заказчиком, будет подробно указан вид работ, запланированных к выполнению. Сюда обычно входит побелка или перетирка стен, шпаклевка, отделка трещин, покраска. При капитальном ремонте может входить штукатурка, замена окон и входных дверей с порогом, укладка напольной плитки, облицовка стен панелями, установка светильников с датчиками движения и т.д. Обязательно заменяются поврежденные элементы с последующим укреплением и восстановлением.

С точки зрения модернизации помещения могут ремонтироваться или обновляться механические и электрические системы, например система противопожарная и контроля и безопасности в тамбуре, различные подъемные механизмы, освещение, прочее. Уборка и вывоз строительного мусора также часто является одним из пунктов выполнения работ.

Обращаясь к опытным специалистам «РСК АЛЬБА», можно рассчитывать на правильный организационный подход к ремонтным работам и на получение эффективного результата.