Ремонт в старой хрущевке Киева – в чем его специфика?

Этот тип жилья относится к категории вторички, подразумевая определенные неудобства в виде ограниченного пространства, неудобного планирования, плохой звукоизоляции. Также в таких квартирах обычно небольшие кухни, совмещенные санузлы, узкие коридоры. Проведение ремонта на подобных объектах подразумевает разный формат – капитальный, косметический или дизайнерский. Но при всех этих позициях требуется изначальное планирование процесса.

Этапы ремонта в хрущевке

Распространенным вариантом капитального ремонта является снос перегородок между кухней и прихожей, увеличение санузла, демонтаж старых кладовок. При этом общая специфика ремонтных работ в хрущевке предусматривает:

• Снятие устаревших и установка новых инженерных коммуникаций. В процессе обновляется проводка, кладутся трубы водоснабжения в туалете, ванной и в кухне, формируется система кондиционирования. Также большое внимание уделяется вентиляционной системе, поскольку для хрущевок данная проблема весьма актуальна.
• Система отопления. Необходимость ее переоборудования возникает в результате сноса стеновых перегородок. На смену старым чугунным батареям приходят новые решения в виде теплоэффективных радиаторов с опцией регулировки температурного режима.
• Устранение изъянов на поверхности стен, полов и потолка. Неровные поверхности – главная проблема всех без исключения хрущевок. Поэтому их выравнивание требуется даже при организации косметического ремонта. Стены и потолки шпаклюются, а полы заливаются новой стяжкой.

Дизайнерские задачи решаются на этапе планирования. Основана цель проектов – увеличить полезную площадь, создать визуально ее объем. При этом важно рационально распланировать каждый квадратный сантиметр. В качестве обстановки желательно подбирать компактную мебель с функцией складывания. Оформлять интерьер дизайнеры рекомендуют в светлых тонах, шторы на окна подбираются из легких тканей, либо устанавливаются жалюзи.

Цена вопроса ремонта хрущевки

Окончательная стоимость ремонтных работ варьируется в большом диапазоне. При определении цены учитывается много разных факторов, главное внимание уделяется состоянию объекта.

Также важно составить перечень проводимых этапов и количества закупаемых стройматериалов. Стоимость должна не выходить за рамки бюджетного потенциала заказчика, иначе процесс рискует стать долгосрочным. Обязательно формируется смета, благодаря которой можно заранее увидеть все затраты и не допустить вложения лишних денег.

Сумма оплаты обозначается с учетом за кв. м, принимая во внимание специфику определенного строительного этапа. Компания «РСК АЛЬБА», предоставляющая ремонтные услуги, формирует ее на этапе составления договора, и после подтверждения заказчиком она не меняется до завершения работ. Узнать примерные расценки можно при помощи следующего прайса:

• снос стен – от 160 до 550 грн. за м. кв., с учетом состояния и материала стены;
• ремонт напольного покрытия и стяжки  – от 160 до 650 грн.;
• монтажные и отделочные работы на потолках - 170-700 грн.;
• демонтаж и монтаж коммуникаций - электрика стоит от 50 до 550 грн за установку одной единицы, монтаж сантехнических устройств - от 200 до 4000 грн за единицу;
• плиточные работы – 800-1500 грн;
• удаление мусора с вывозом – 3000-8000 грн.

Составление плана тоже включается в прайс – при запросе заказчика. Общие цифры при косметическом ремонте находятся на уровне от 3000 грн. из расчета за кв. м. Капитальный оценивается от 6000 грн., при участии дизайнера  – от 9000 грн.